Où investir en Alsace ?

Bien que région dynamique et possédant une situation géographique favorable, le marché immobilier alsacien reste attentiste. Alors que d’autres ville font face à d’importantes hausses des prix, les principales agglomerations alsaciennes restent très attractives et de bonnes affaires sont à saisir.

Strasbourg

Si le prix du logement se maintient dans le centre-ville grâce à une offre conséquente, dans le quartier Roberstau, ce n’est plus le cas. Là où le mètre carré avoisinait 3500€ il y a 5 ans, il atteint 3000€ aujourd’hui. Une aubaine pour les primo-accédants qui profitent d’un quartier agréable à petit prix.Du côté de l’Orangerie et du Conseil des Quinze, pourtant situés à proximité des institutions européennes, le constat est le même.C’est l’occasion pour les acheteurs de profiter d’un programme de construction neuf dans le Bas-Rhin et de bénéficier ainsi de tarifs avantageux

Mais les plus belles affaires sont du côté des maisons anciennes. Bien que possédant beaucoup de cachet, leur nombre sur le marché ne cesse de croître, tirant les prix à la baisse.

Mulhouse

Du côté de Mulhouse, la crise immobilière se fait ressentir. Même dans les quartiers réputés « aisés », les prix des biens s’effondrent. Toutefois, il est possible de dénicher des petites pépites du côté des copropriétés, pour 1600€ le mètre carré avec une baisse de 30% en moyenne sur deux ans.

Colmar

Pour la jolie ville de Colmar, la baisse des tarifs varie de 5 à 10% sur l’année. On remarque que si les maisons à colombages plaisent toujours autant, le nombre de biens en vente a ramené les prix entre 1600 et 1700€ le mètre carré. Même dans les quartiers du sud, le mètre carré ne dépasse que rarement les 2400€ le mètre carré pour un bien avec un grand jardin.

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