Renégocier son prêt pour sa maison, pourquoi et comment

La baisse des taux d’intérêt a rendu populaire le fait de chercher à renégocier ses crédits en cours. Le principe du rachat de crédit consiste à regrouper en une seule échéance toutes vos mensualités du crédit maison en cours, qu’elles concernent les crédits immobiliers ou les crédits consommation.

Les conditions

Pour que cette opération soit intéressante, il faut donc que deux conditions soient réunies :

  • les conditions de taux devront être plus avantageuses que vos conditions initiales (ce qui est généralement le cas en ce moment)
  • vos crédits en cours ne doivent pas être trop proches de leur échéance, pour pouvoir agir efficacement sur le montant des intérêts et non pas seulement sur du capital

Dans la pratique, peu de banques répondent favorablement à ce type de demandes. Il faut souvent se tourner vers un courtier Internet pour obtenir une réponse. Il suffit pour cela de remplir un formulaire en ligne, qui détaille toute la situation financière, et ce courtier sondera ses partenaires pour apporter une réponse de faisabilité d’abord, puis détaillée si le projet est possible.
En cas d’acceptation des conditions, c’est en général ce courtier qui s’occupe de tout ensuite.

Quels avantages

Les intérêts de cette opération, quand elle est possible, sont nombreux :

  • réduire la mensualité de votre emprunt pour la maison, globale, et donc dégager du pouvoir d’achat
  • simplifier la gestion des organismes de crédit, étant donné qu’il n’y plus qu’une seule échéance, et donc un seul créancier à gérer
  • profiter de l’opération pour obtenir de la trésorerie supplémentaire, démarche qui aurait pu être délicate avant la renégociation
  • La possibilité de réduire aussi le coût de l’assurance crédit grâce à la loi Lagarde

Si vous remplissez les conditions initiales (montant significatif de prêt restant à rembourser et taux actuels plus avantageux), vous avez donc tout intérêt à au moins initier la démarche de renégociation de crédit.

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